Gründung
Die Gebäude sind umlaufend mit einem frostsicheren Streifenfundament gegründet. Unter den Trennwänden verlaufen ebenfalls Streifenfundamente, darauf liegt die Stahlbeton-Sohlplatte. Unter der Sohlplatte ist eine druckfeste, gegen Feuchtigkeit unempfindliche Wärmedämmung eingebracht.

Fußboden Erdgeschoss
Die scheibengeglättete Oberfläche bietet einen zur Nutzung für Werkstätten oder als Lager geeigneten Fußboden und bietet einen idealen Untergrund für die Aufbringung eines individuellen Fußbodenbelags.

Decke über Erdgeschoss
Die Decke über dem Erdgeschoss wird aus Betonfertigteilelementen hergestellt, diese Elemente sind bei geringem Gewicht hochtragfähig und benötigen nach dem Einbau keine Abbindeoder Trocknungszeiten. Die Elemente werden statisch miteinander verbunden und die Fugen glatt ausgefüllt. Auf der Oberseite wird ein Verbundestrich aufgebracht, auf diesen kann wahlweise ein Teppichboden, Parkett oder sonstiger Bodenbelag aufgebracht werden.

Außenmauerwerk
Die Außenwand wird überall zweischalig erstellt. Im Bereich des Verblendaußenmauerwerks mit einer Kerndämmung. Die Innenschale wird in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen erstellt. Die Fassadentafeln oberhalb der Sektionaltore sind hinterlüftet vor einer Dämmschicht mit einer verdeckten Montagetechnik befestigt. Die Gebäuderückseite ist mit Wärmedämmung und einer hinterlüfteten Trapezblechfassade bekleidet.

Wärmedämmung
Sämtliche Wärmedämmelemente, sowie der Gesamtenergieverbrauch des Gebäudes sind gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung dimensioniert und werden mit einem Energiepass nachgewiesen.

Gebäudetrennwände
Die Gebäudetrennwände sind einschalig erstellt und bestehen aus massivem Kalksandsteinmauerwerk.

Eingangstür
Die Eingangstüren sind innen und außen mit einer glatten Oberfläche aus Holzwerkstoff. Die Türzarge und der Rahmen des Oberlichtes sind ebenfalls in Holzbauweise ausgeführt. Sämtliche Bauteile sind endbehandelt und lackiert. Die Bänder sind dreiteilig, die Beschläge erhalten sie für innen und außen als Türgriff eingebaut.

Fensterelemente
Die Holzrahmen sind gemäß den Vorgaben des Institutes für Fenstertechnik Rosenheim (ift) gefertigt und von einer ift - zertifi zierten Firma montiert. Alle Fensterelemente sind endbehandelt und lackiert.

Sektionaltore
Die Tore im Erdgeschoss sind wärmegedämmte, handbediente Sektionaltore, eines Markenlieferanten.

Treppenanlage
Die Geschosstreppenanlage ist in Holzausführung als Wangentreppe mit geschlossenen Trittund Setzstufen ausgeführt. Das Geländer und der Handlauf sind ebenfalls aus Massivholz gefertigt. Die Treppenanlage ist endbehandelt und lackiert.

Decke im Obergeschoss
Die Dacheindeckung erfolgt mit wärmegedämmten Metallelementen. Von unten sind die für Büronutzung konzipierten Räume mit einer abgesenkten Systemdecke abgeschlossen. In dieser Decke können sämtliche Beleuchtungskonzepte, sowie Be- und Entlüftungssysteme integriert werden.

Dachentwässerung
Die Dacheindeckung ist mit leichtem Gefälle zur Gebäuderückseite ausgebildet. Dort wird das Regenwasser in eine Regenrinne eingeleitet und per Fallrohre in die Regenwassersammelleitungen des Grundstückes eingeleitet. Die Rinnen und Fallleitungen bestehen aus verzinktem Stahlblech.

Hausanschluss
Jede Einheit erhält einen separaten Hausanschluss für Strom, Wasser und Gas, mit eigener Versorgungsleitung und Zähler. Der Hausanschluss endet im abgeschlossenen Hausanschlussschrank im Bereich der Eingangstür.

Sanitärinstallation
Unter der Sohlplatte ist eine Entwässerungsleitung für Sanitärinstallationen verlegt und an zwei Punkten durch die Erdgeschosssohle geführt. Einmal im Bereich der optional vorgesehenen Toilette im Erdgeschoss unterhalb der Treppe und einmal in der hinteren Gebäudeecke, treppenseitig an der Gebäudetrennwand.

Sanitäranlagen
Jede Einheit erhält wahlweise im Erd- oder Obergeschoss eine abgeschlossene Toilette mit Waschgelegenheit.

Spüle
Jede Einheit erhält entsprechend der Sanitäranlage wahlweise im Erd- oder Obergeschoss eine Spüle mit einem Spülbecken und einer Mischbatterie für Kalt- und Warmwasser.

Heizung
Jede Einheit erhält eine eigene Heizungsanlage, bestehend aus einer Gastherme und einem Heizkörper im Erdgeschoss, sowie zwei Heizkörpern im Obergeschoss.

Elektrische Installation
Der elektrische Hausanschluss wird entsprechend den Bedingungen des EVU für drei Stromkreise je 230V abgesichert und aufgeschaltet. Im Obergeschoss ist ein Wandkanal im Sockelbereich an der fensterseitigen Wand und der Treppe gegenüberliegenden Trennwand zur Aufnahme der Medien wie Daten- Strom- und Telekommunikationsleitungen geführt.

Innenbeleuchtung
Für die Innenbeleuchtung sind die Stromkreise vorgehalten. Schalter sind installiert, die Beleuchtungskörper sind vom Betreiber selbst zu liefern und zu installieren, da gerade bei der Beleuchtung jeder Nutzer stark unterschiedliche Anforderungen stellt.

Außenbeleuchtung
An der Gebäudefassade erhält jede Einheit einen Leuchtkörper zur Beleuchtung des Eingangsund Torbereich.

Firmenschilder
Im Bereich der beiden Ein- und Ausfahrten steht je ein Aufsteller, der auf das Firmenquartier hinweist und Platz für ein Schild für jede angesiedelte Firma bietet. An jeder Einheit ist oberhalb des Sektionaltores Platz für ein Werbeschild, das in die Fassade integriert ist.

Parkplätze
Insgesamt sind auf dem Grundstück für 22 Einheiten 83 Parkplätze vorgesehen, die für Personal, Kunden und Gäste nutzbar sind.

Außenanlagen
Die Verkehrsflächen und Parkplätze werden mit Betonsteinen gepflastert, so dass sie für Lieferverkehr zugängig sind. Die Grünfl ächen werden mit Rasen, Sträuchern und Solitärgehölzen bepfl anzt. Im mittleren Grünstreifen wird eine kleine begehbare Fläche angelegt, die mit Parkbänken eine Sitzgelegenheit in der Pause oder nach Feierabend an der frischen Luft bietet.

Genehmigungen und Auflagen
Eventuell durch besondere Betriebseinrichtungen und / oder dem besonderen Gebrauch der Räumlichkeiten entstehenden behördliche Genehmigungen oder Aufl agen, diese müssen vom jeweiligen Erwerber eigenständig beantragt werden. Sämtliche hiermit entstehenden Kosten, sowie evtl erforderliche zusätzliche Baukosten sind vom Erwerber selbst zu tragen.

Änderungen
Änderungen in Konstruktion und Ausstattung sowie Wahl der Fabrikate bleiben vorbehalten, solange diese den Wert nicht wesentlich beeinträchtigen und/oder technisch oder umweltmäßig bessere oder gleichwertige Lösungen zur Anwendung kommen.
Die Angaben und Berechnungen sind mit Sorgfalt überprüft und zusammengestellt worden. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen sind vorbehalten. Eine Haftung kommt nur für vorsätzliche oder grobfahrlässig unrichtige Tatsachenbehauptung in Betracht.

Teileigentum
Die Aufteilung der geplanten Gewerbeeinheiten innerhalb der Gebäude erfolgt als Teileigentum. So wird bei einer gewerblichen Nutzung das Sondereigentum an einer in sich geschlossenen Einheit genannt.

Hierbei erhält jeder Eigentümer das Alleineigentum an seiner in sich abgeschlossenen Gewerbeeinheit, verbunden mit einem bestimmten Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Grundstück.

Die Größe der eigenen Einheit und daraus resultierend die Höhe des Miteigentumsanteiles entscheidet über die Beteiligung an den Gemeinschaftskosten sowie hier auch über die Gewichtung des Stimmrechtes innerhalb der Gemeinschaft.

Neben dem Sondereigentum an den eigenen Räumlichkeiten können den Eigentümern auch noch alleinige Sondernutzungsrechte z.B. an Kraftfahrzeug-Stellplätzen eingeräumt werden.

Grundsätzlich können die einzelnen Eigentümer aber unabhängig von der Größe des Miteigentumsanteils neben allen anderen Eigentümern das gemeinschaftlichen Eigentum wie Zuwegungen, Außenanlagen etc. gemeinsam nutzen.